エルシー糀台１４０２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

1,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,923万	1,580万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（24.7万円）と比べて1.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.7万/㎡

6件

3階以上

25.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
分譲会社	神戸市住宅供給公社
施工会社	昭和工務店
管理会社	日昌ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

西神中央駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立糀台小学校

中学校

神戸市立櫨谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルシー糀台１４０２号棟	1989	37戸	28.6万	2,190万
エルシー糀台１４０３号棟	1989	36戸	22.4万	1,798万
エルシー糀台１４０１号棟	1989	83戸	37.1万	3,498万
西神中央ウェステージ	1988	639戸	27.3万	2,180万
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル	2010	24戸	52.2万	3,780万
エルシー糀台２４０４号棟	1990	9戸	-	-
エルシー糀台２４０６号棟	1990	10戸	18.4万	1,480万
エルシー糀台２４０８号棟	1990	5戸	-	-
エルシー糀台２４１０号棟	1990	10戸	29.5万	2,380万
エルシー糀台２４１２号棟	1990	10戸	23.9万	1,980万
エルシー糀台２４０７号棟	1990	9戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2022	2023	2025	2026
3LDK	20.7万	23.8万	27.1万	25.8万	27.1万	28.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.65万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.51万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.65万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.78万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,070万	27.08万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.73万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,030万	26.56万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.64万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

エルシー糀台１ ４０２号棟