カーサソルーナ１番館
兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4 | 築35年 | 139戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、10年間で16.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均924万円です。4LDKが最も高く平均1,403万円、3LDKは平均924万円です。
3LDK
924万
17件
4LDK
1,403万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 924万 | 770万 | 1,222万 |
| 4LDK | 8件 | 1,403万 | 767万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.5万円で、1-5階（10.3万円）と比べて1.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
16件
10.3万/㎡
6-10階
9件
11.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 77.57m² ～ 115.06m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
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徒歩11分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
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徒歩17分
押部谷駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立月が丘小学校
中学校
神戸市立押部谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサソルーナ１番館 | 1991 | 139戸 | 10.1万 | 980万 |
| カーサソルーナ３番館 | 1992 | 144戸 | 9.3万 | 1,120万 |
| グリーンタウンカーサソルーナ1番館 | 1991 | 139戸 | 10.7万 | 1,050万 |
| エトワールヴィラ神戸 | 1996 | 22戸 | 7.9万 | 520万 |
| ベルアーバニティ西神戸 | 1995 | 20戸 | 11.4万 | 790万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.2万 | 11.9万 | - | - | - | 8.4万 |
| 3LDK | 9.6万 | 10.3万 | 12.1万 | 11.7万 | 10.1万 | 10.1万 | 10.1万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 750万 | 6.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 11.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,330万 | 11.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,380万 | 12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。