エリオ西神南１Ａ号棟

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 | 築33年 | 32戸

推定相場

エリオ西神南１Ａ号棟

売買㎡単価の推移

30万20万

20212024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.2万円/㎡

レンジ

19.1〜23.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 127.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 324件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の60%・3件）で、平均2,737万円です。5LDKが最も高く平均2,737万円、4LDKは平均2,486万円です。

4LDK

2件

2,486万

5LDK

3件

2,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	2,486万	2,486万	2,486万
5LDK	3件	2,737万	2,648万	2,915万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	80.10m² ～ 127.17m²
分譲会社	阪急電鉄飛島建設
施工会社	飛島建設鴻池組他

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立井吹東小学校

中学校

神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エリオ西神南１Ａ号棟	1993	32戸	21.1万	2,680万
ヴィオス西神５番館	1994	110戸	26.5万	2,880万
ヴィオス西神１番館	1993	56戸	26.5万	2,980万
エリオ西神南５号棟	1993	5戸	-	-
エリオ西神南７号棟	1993	4戸	-	-
ヴィオス西神	1995	249戸	26.5万	2,880万
ヴィオス西神４番館	1993	4戸	-	-
エリオ西神南６号棟	1993	2戸	28.6万	3,780万
ヴィオス西神２番館	1993	28戸	29.2万	2,650万
グランコリーナ西神南	1993	405戸	35.4万	2,980万
グランコリーナ西神南６番館	1993	28戸	21.1万	2,098万

神戸市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,480円	1,676
1DK/1LDK	5.9万円	1,386円	448
2K/2DK	5.0万円	1,188円	344
2LDK	6.6万円	1,173円	673
3LDK+	6.3万円	1,017円	826

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	5LDK	125㎡〜	2,680万	21.08万/㎡
2024年4月	中層	5LDK	125㎡〜	2,680万	21.08万/㎡
2024年2月	中層	5LDK	125㎡〜	2,950万	23.2万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,300万	23万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,300万	23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。