フィレール西神南２番館
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 | 築16年 | 281戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付20階建 |
| 総戸数 | 281戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 112.00m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 オリックス不動産 総合地所 セルサスコーポレーション |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
井吹の丘小学校
中学校
井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィレール西神南２番館 | 2010 | 281戸 | - | - |
| ハピアス西神南 パークサイドコート | 2007 | 169戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ハピアス西神南 サニーサイドコート | 2007 | 144戸 | - | - |
| プレシア西神南 | 2005 | 252戸 | 39.1万 | 3,300万 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2017 | 277戸 | 50.8万 | 3,150万 |
| プラウドシティ神戸西神南 | 2015 | 236戸 | 50.3万 | 3,680万 |
| グランコリーナ西神南 | 1993 | 405戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| グランコリーナ西神南６番館 | 1993 | 28戸 | 21.1万 | 2,098万 |
| グランコリーナ西神南８番館 | 1993 | 39戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| グランコリーナ西神南３番館 | 1994 | 52戸 | 22.3万 | 1,890万 |
| グランコリーナ西神南９番館 | 1993 | 23戸 | 25.1万 | 2,560万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 92.25㎡ | 39.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |