鶴甲コーポ１１号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では107.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均669万円です。1LDKが最も高く平均1,100万円、3DKは平均549万円です。
1LDK
1,100万
2件
2LDK
669万
9件
3K
557万
5件
3DK
549万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,100万 | 1,050万 | 1,150万 |
| 2LDK | 9件 | 669万 | 303万 | 980万 |
| 3K | 5件 | 557万 | 479万 | 608万 |
| 3DK | 7件 | 549万 | 409万 | 628万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
14.3万/㎡
3階以上
15件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ１１号館 | 1968 | 40戸 | 17.7万 | 980万 |
| 鶴甲コーポ１２号館 | 1968 | 40戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鶴甲コーポ９号館 | 1968 | 40戸 | 15.9万 | 880万 |
| 鶴甲コーポ８号館 | 1968 | 40戸 | 6.1万 | 410万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ１９号館 | 1969 | 40戸 | 10.0万 | 680万 |
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| サンハイツ鶴甲 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 570万 |
| 鶴甲コーポ１５号館 | 1968 | - | - | - |
| 鶴甲コーポ２０号館 | 1968 | 40戸 | 11.1万 | 620万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.4万 | 10.8万 | 11.7万 | - | - | 17.7万 |
| 3DK | - | - | 10.1万 | 10.4万 | 7.2万 | 7.2万 | - |
| 3K | - | 8.8万 | 10.4万 | - | 9.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 7.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 7.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 490万 | 8.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 310万 | 5.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。