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ピュールエクセランス六甲

兵庫県神戸市灘区篠原台7-12 | 築36年 | 20戸

推定相場
ピュールエクセランス六甲
最新データ
2024年7月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（17.3万円）を31.8%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より46.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で22.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均2,607万円です。3LDKが最も高く平均2,607万円、4LDKは平均2,491万円です。
3LDK
30件
2,607万
4LDK
17件
2,491万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,607万 1,778万 4,400万
4LDK 17件 2,491万 1,888万 3,041万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区篠原台7-12
築年月1990-02（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積107.22m² ～ 117.37m²
分譲会社川鉄商事 西宝土地開発
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩16分

学区情報

小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュールエクセランス六甲 1990 20戸 22.9万 2,680万
クラウンハイツ篠原台１ 1980 8戸 14.4万 860万
六甲ヒルズ篠原台 1987 21戸 11.1万 640万
クラウンハイツ篠原台２ 1983 10戸 18.1万 1,080万
ハイツ六甲 1971 - - -
サンヴィラ六甲１号館 1982 8戸 12.4万 780万
六甲台パークハイツ 1980 18戸 4.9万 498万
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 1991 14戸 25.1万 3,480万
ロイヤル六甲台 1986 51戸 18.4万 1,780万
レオロイヤル六甲A号棟 1984 - - -
レオロイヤル六甲B号棟 1984 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK - - 18.1万 20.1万 15.6万 19.1万 16.3万 19.8万
4LDK 20.9万 18.9万 18.6万 16.8万 16.2万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 3LDK 115㎡〜 2,680万 22.85万/㎡
2024年3月 - 3LDK 115㎡〜 1,960万 16.71万/㎡
2022年9月 - 3LDK 115㎡〜 1,960万 16.71万/㎡
2022年5月 - 3LDK 115㎡〜 1,870万 15.94万/㎡
2021年5月 - 3LDK 105㎡〜 1,990万 18.56万/㎡
2021年12月 - 3LDK 115㎡〜 2,480万 21.14万/㎡
2021年12月 - 3LDK 115㎡〜 2,070万 17.65万/㎡
2020年6月 - 4LDK 115㎡〜 1,900万 16.2万/㎡
2020年11月 - 3LDK 115㎡〜 1,790万 15.26万/㎡
2020年11月 - 4LDK 115㎡〜 1,900万 16.2万/㎡
2020年11月 - 3LDK 115㎡〜 1,880万 16.03万/㎡
2019年9月 - 3LDK 115㎡〜 2,498万 21.3万/㎡
2019年6月 - 4LDK 115㎡〜 1,950万 16.63万/㎡
2019年6月 - 3LDK 115㎡〜 2,580万 22万/㎡
2019年6月 - 3LDK 105㎡〜 1,880万 17.53万/㎡
2019年1月 - 4LDK 115㎡〜 2,000万 17.05万/㎡
2019年12月 - 4LDK 115㎡〜 1,950万 16.63万/㎡
2019年11月 - 3LDK 115㎡〜 2,298万 19.59万/㎡
2018年9月 - 3LDK 105㎡〜 1,880万 17.53万/㎡
2018年7月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2018年6月 - 3LDK 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2018年6月 - 3LDK 105㎡〜 1,980万 18.46万/㎡
2018年5月 - 3LDK 115㎡〜 2,280万 19.44万/㎡
2018年2月 - 3LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2018年1月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2018年12月 - 3LDK 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2018年12月 - 3LDK 105㎡〜 1,880万 17.53万/㎡
2017年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2017年4月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.58万/㎡
2017年3月 - 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.43万/㎡
2017年1月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2017年10月 - 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.44万/㎡
2016年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,580万 22万/㎡
2016年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2016年12月 - 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2015年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,480万 21.14万/㎡
2015年5月 - 3LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2015年1月 - 3LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2015年12月 - 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2014年9月 - 3LDK 115㎡〜 2,650万 22.59万/㎡
2014年9月 - 3LDK 105㎡〜 2,180万 20.33万/㎡
2014年9月 - 3LDK 115㎡〜 2,980万 25.41万/㎡
2014年3月 - 3LDK 105㎡〜 2,180万 20.33万/㎡
2014年3月 - 3LDK 115㎡〜 3,280万 27.96万/㎡
2014年12月 - 3LDK 115㎡〜 2,650万 22.59万/㎡
2013年12月 - 3LDK 105㎡〜 2,280万 21.26万/㎡
2013年10月 - 3LDK 115㎡〜 3,500万 29.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 - 3LDK 105㎡〜 97,000円 904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。