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ピュールエクセランス六甲

兵庫県神戸市灘区篠原台7-12 | 築36年 | 20戸

推定相場
ピュールエクセランス六甲
最新データ
2024年7月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（17.3万円）を31.8%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より46.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で22.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均2,568万円です。3LDKが最も高く平均2,568万円、4LDKは平均2,453万円です。
3LDK
30件
2,568万
4LDK
17件
2,453万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,568万 1,752万 4,333万
4LDK 17件 2,453万 1,859万 2,995万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区篠原台7-12
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積107.22m² ～ 117.37m²
分譲会社川鉄商事 西宝土地開発
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩16分

学区情報

小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュールエクセランス六甲 1990 20戸 22.9万 2,680万
クラウンハイツ篠原台１ 1980 8戸 14.4万 860万
六甲ヒルズ篠原台 1987 21戸 11.1万 640万
クラウンハイツ篠原台２ 1983 10戸 18.1万 1,080万
サンヴィラ六甲１号館 1982 8戸 12.4万 780万
六甲台パークハイツ 1980 18戸 4.9万 498万
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 1991 14戸 25.1万 3,480万
ロイヤル六甲台 1986 51戸 18.4万 1,780万
レオロイヤル六甲A号棟 1984 - - -
レオロイヤル六甲B号棟 1984 - - -
レオロイヤル六甲C号棟 1984 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK - - 18.1万 20.1万 15.6万 19.1万 16.3万 19.8万
4LDK 20.9万 18.9万 18.6万 16.8万 16.2万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 3LDK 115㎡〜 2,680万 22.85万/㎡
2024年3月 - 3LDK 115㎡〜 1,960万 16.71万/㎡
2022年9月 - 3LDK 115㎡〜 1,960万 16.71万/㎡
2022年5月 - 3LDK 115㎡〜 1,870万 15.94万/㎡
2021年5月 - 3LDK 105㎡〜 1,990万 18.56万/㎡
2021年12月 - 3LDK 115㎡〜 2,480万 21.14万/㎡
2021年12月 - 3LDK 115㎡〜 2,070万 17.65万/㎡
2020年6月 - 4LDK 115㎡〜 1,900万 16.2万/㎡
2020年11月 - 3LDK 115㎡〜 1,790万 15.26万/㎡
2020年11月 - 4LDK 115㎡〜 1,900万 16.2万/㎡
2020年11月 - 3LDK 115㎡〜 1,880万 16.03万/㎡
2019年9月 - 3LDK 115㎡〜 2,498万 21.3万/㎡
2019年6月 - 4LDK 115㎡〜 1,950万 16.63万/㎡
2019年6月 - 3LDK 115㎡〜 2,580万 22万/㎡
2019年6月 - 3LDK 105㎡〜 1,880万 17.53万/㎡
2019年1月 - 4LDK 115㎡〜 2,000万 17.05万/㎡
2019年12月 - 4LDK 115㎡〜 1,950万 16.63万/㎡
2019年11月 - 3LDK 115㎡〜 2,298万 19.59万/㎡
2018年9月 - 3LDK 105㎡〜 1,880万 17.53万/㎡
2018年7月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2018年6月 - 3LDK 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2018年6月 - 3LDK 105㎡〜 1,980万 18.46万/㎡
2018年5月 - 3LDK 115㎡〜 2,280万 19.44万/㎡
2018年2月 - 3LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2018年1月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2018年12月 - 3LDK 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2018年12月 - 3LDK 105㎡〜 1,880万 17.53万/㎡
2017年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2017年4月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.58万/㎡
2017年3月 - 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.43万/㎡
2017年1月 - 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2017年10月 - 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.44万/㎡
2016年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,580万 22万/㎡
2016年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2016年12月 - 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2015年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,480万 21.14万/㎡
2015年5月 - 3LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2015年1月 - 3LDK 115㎡〜 2,180万 18.59万/㎡
2015年12月 - 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.29万/㎡
2014年9月 - 3LDK 115㎡〜 2,650万 22.59万/㎡
2014年9月 - 3LDK 105㎡〜 2,180万 20.33万/㎡
2014年9月 - 3LDK 115㎡〜 2,980万 25.41万/㎡
2014年3月 - 3LDK 105㎡〜 2,180万 20.33万/㎡
2014年3月 - 3LDK 115㎡〜 3,280万 27.96万/㎡
2014年12月 - 3LDK 115㎡〜 2,650万 22.59万/㎡
2013年12月 - 3LDK 105㎡〜 2,280万 21.26万/㎡
2013年10月 - 3LDK 115㎡〜 3,500万 29.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 - 3LDK 105㎡〜 97,000円 904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。