サンライズ篠原
兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目2-16 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2019年は25.5万/㎡へ、3年間で12.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
1,590万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,590万 | 1,387万 | 2,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（25.7万円）と比べて4.4万円（+17.1%）高くなっています。
1-2階
6件
25.7万/㎡
3階以上
2件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 島田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| ワコーレ六甲 | 1986 | 13戸 | 42.1万 | 2,080万 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| SDグランツ将軍通 | 2015 | - | 69.5万 | 1,500万 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 29.0万 | 26.3万 | 25.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。