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アーバンライフ六甲

兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-22 | 築38年 | 41戸

推定相場
アーバンライフ六甲
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（59.6万円）より21.7%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を9.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万130万80万30万
2015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
2015201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・5件）で、平均2,966万円です。4SLDKが最も高く平均6,972万円、1LDKは平均2,805万円です。
1LDK
4件
2,805万
2SDK
3件
2,847万
2LDK
5件
2,966万
2SLDK
4件
3,268万
3LDK
2件
3,325万
4SLDK
4件
6,972万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,805万 2,648万 3,058万
2SDK 3件 2,847万 2,780万 2,980万
2LDK 5件 2,966万 2,578万 3,366万
2SLDK 4件 3,268万 3,132万 3,522万
3LDK 2件 3,325万 2,836万 3,813万
4SLDK 4件 6,972万 5,679万 7,677万

階数別の㎡単価

1-3階
50.9万/㎡
7件
4-7階
53.4万/㎡
14件
8階以上
38.7万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-22
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積48.89m² ～ 128.41m²
分譲会社母倉工務店
施工会社母倉工務店
管理会社互光建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩3分

学区情報

小学校
灘小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンライフ六甲 1988 41戸 46.7万 2,780万
クレスト六甲 1991 24戸 53.8万 3,450万
六甲道ロイヤルマンション 1982 - 35.8万 2,180万
ライオンズマンション六甲口 1987 39戸 55.0万 4,180万
ジオ六甲道レジデンス 2014 18戸 101.4万 7,180万
パークハイム六甲道 1988 60戸 48.0万 2,950万
六甲道ロイヤルマンション 1982 28戸 35.8万 2,180万
ダイドーメゾン神戸六甲 2005 37戸 57.7万 1,200万
六甲道ハイツ 1973 8戸 29.3万 2,480万
ロータリー六甲 1985 8戸 40.5万 1,950万
パルメーラ六甲 1999 41戸 62.4万 3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202320242025
4SLDK - - - - 44.5万 56.2万 -
1LDK - - 43.9万 - - 86.0万 -
2LDK - 39.2万 - 42.3万 - 53.7万 -
3LDK 34.8万 - - - 52.6万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,680万 46.65万/㎡
2025年7月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 2,780万 46.69万/㎡
2025年2月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 2,980万 50.05万/㎡
2025年12月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 2,780万 46.69万/㎡
2024年9月 3〜4階 4SLDK 125㎡〜 6,980万 54.36万/㎡
2024年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,580万 50.06万/㎡
2024年6月 3〜4階 4SLDK 125㎡〜 7,180万 55.92万/㎡
2024年5月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,580万 50.06万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.33万/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 15㎡〜 2,980万 157.76万/㎡
2024年4月 3〜4階 4SLDK 125㎡〜 7,480万 58.26万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.65万/㎡
2023年12月 3〜4階 4SLDK 120㎡〜 5,480万 44.46万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.08万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.62万/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.85万/㎡
2016年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.19万/㎡
2015年6月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,650万 37.92万/㎡
2015年4月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,650万 37.92万/㎡
2015年3月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 39.77万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.79万/㎡
2015年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額111,667円。3LDKなら月額111,667円が相場です。
2LDK
116,667円
110,000〜120,000円
3LDK
111,667円
105,000〜120,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,199円/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,200円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,856円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,945円/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2015年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。