ジアーバネックス六甲
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 | 築14年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.1万/㎡から2022年は80.8万/㎡へ、5年間で20.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,351万円です。3SLDKが最も高く平均7,459万円、3LDKは平均6,351万円です。
3LDK
6,351万
7件
3SLDK
7,459万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,351万 | 5,085万 | 6,928万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,459万 | 7,257万 | 8,066万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.40m² ～ 96.22m² |
| 分譲会社 | アーバネックス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩10分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立高羽小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアーバネックス六甲 | 2012 | 24戸 | 80.8万 | 6,080万 |
| グランドメゾン六甲宮山町 | 2023 | 14戸 | 193.1万 | 31,800万 |
| アトラス六甲 | 2024 | 96戸 | 114.7万 | 8,980万 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 1996 | 18戸 | 63.3万 | 3,780万 |
| パークハイム六甲八幡町 | 1991 | 12戸 | 33.9万 | 5,280万 |
| 六甲高羽パークハウス | 2001 | 27戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス六甲 | 2014 | 28戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| 高羽壱番館 | 1985 | 9戸 | - | - |
| サニーハウス六甲 | 1982 | 19戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| セントラルハイツ六甲 | 1984 | 13戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| ルネ六甲八幡町 | 1995 | 36戸 | 52.6万 | 2,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.5万 | 77.7万 | 86.8万 | 73.6万 | 80.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 86.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 77.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.27万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.27万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.55万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。