メゾン神戸六甲（築34年・㎡単価25.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

21.3〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.797

代表面積 114.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,917万	2,583万	3,250万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区大月台2丁目3-15
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲ケーブルバス停駅

阪急神戸本線

徒歩7分

学区情報

小学校

鶴甲小学校

中学校

長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン神戸六甲	1992	25戸	22.7万	2,600万
アトラス六甲山手イーストビュー	1992	25戸	21.1万	1,780万
アトラス六甲山手センタービュー	1992	25戸	24.2万	2,770万
シャトー宮坂	1973	11戸	8.7万	499万
サンシャイン六甲	1981	20戸	8.9万	650万
パール六甲	1971	20戸	9.3万	280万
ジオ六甲山手	1996	-	-	-
ユニーブル六甲南棟	1985	12戸	-	-
トーカン六甲マンション	1978	-	-	-
六甲オリエントハウス	1986	28戸	11.7万	790万
三倉六甲台ライフ	1972	9戸	11.2万	550万

神戸市灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,342円	2,980
1DK/1LDK	7.7万円	2,144円	1,101
2K/2DK	6.5万円	1,682円	711
2LDK	10.5万円	1,895円	424
3LDK+	10.2万円	1,496円	411

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020
3LDK	24.2万	22.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	3LDK	110㎡〜	2,600万	22.74万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	110㎡〜	2,770万	24.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。