フェリカ大和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万

201320142021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には91,667円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

2DK

3件

1,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,693万	1,656万	1,712万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	43.13m² ～ 58.56m²
施工会社	フジタ
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリカ大和	1998	13戸	38.7万	1,580万
甲南パルミナード六甲	1996	21戸	54.7万	3,080万
ワコーレ石屋川フラッツ	1997	24戸	42.7万	2,690万
ジークレフ徳井	1974	18戸	21.8万	1,480万
プルミエール高羽	1980	8戸	24.6万	1,150万
甲南メゾン六甲	1984	17戸	28.8万	1,580万
サンハイツ御影	1985	16戸	41.7万	2,598万
リベールファインみかげ	1996	45戸	53.8万	3,498万
パウゼ六甲道	1999	16戸	25.9万	1,540万
サンヴィラ六甲道パート３	1989	14戸	29.8万	1,490万
六甲マナーズコート	2006	89戸	72.4万	6,380万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2DK	38.7万	38.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.71万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.71万/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額84,250円。2LDKなら月額83,500円が相場です。

2DK

84,250円

73,000〜93,000円

2LDK

83,500円

69,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,156円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,180円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,278円/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,278円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,673円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,739円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,600円/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,692円/㎡
2014年5月	低層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,808円/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。