スクエア六甲
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.4万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、8年間で29.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,826万円です。3LDKが最も高く平均4,826万円、1LDKは平均2,956万円です。
1LDK
2,956万
5件
3LDK
4,826万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,956万 | 2,385万 | 3,450万 |
| 3LDK | 5件 | 4,826万 | 3,992万 | 5,431万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（53.0万円）と比べて2.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
53万/㎡
4-7階
6件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立成徳小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエア六甲 | 1999 | 28戸 | 61.4万 | 3,450万 |
| スクウェア六甲 | 1999 | 30戸 | 61.4万 | 3,450万 |
| プレステージ六甲道駅前２ | 2000 | 71戸 | 62.8万 | 3,980万 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2017 | 42戸 | 97.6万 | 7,480万 |
| 藤和シティホームズ六甲道駅前 | 1999 | 52戸 | 70.4万 | 3,688万 |
| ジオ六甲道 | 2020 | 57戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| 六甲道シティハウス | 1990 | 25戸 | 36.1万 | 1,550万 |
| スクウェア六甲 | 1999 | 12戸 | 61.4万 | 3,450万 |
| プレステージ六甲道駅前 | 1999 | 28戸 | 56.5万 | 3,300万 |
| ウェルブ六甲道３番街 | 2003 | 118戸 | 98.5万 | 11,800万 |
| ウェルブ六甲道３番街１番館 | 2003 | 55戸 | 71.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 40.6万 | 54.3万 | - | 61.4万 |
| 3LDK | - | 63.7万 | 57.5万 | 55.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。