プレステージ六甲道駅前
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・7件）で、平均3,210万円です。1SLDKが最も高く平均3,386万円、2LDKは平均3,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,386万 |
2,980万 |
3,798万 |
| 2LDK |
4件 |
3,110万 |
2,580万 |
3,480万 |
| 2SLDK |
7件 |
3,210万 |
2,880万 |
3,480万 |
| 3LDK |
6件 |
3,123万 |
2,880万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.98m² ～ 62.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 永信産業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレステージ六甲道駅前 |
1999 |
28戸 |
56.5万 |
3,300万 |
| 藤和シティホームズ六甲道駅前 |
1999 |
52戸 |
70.4万 |
3,688万 |
| エヌヴィ六甲桜口町 |
2023 |
27戸 |
106.6万 |
4,080万 |
| パニエ六甲 |
1997 |
145戸 |
92.3万 |
6,480万 |
| ウェルブ六甲道３番街２番館 |
2003 |
63戸 |
98.5万 |
11,800万 |
| ジ・アーバネックス六甲道 |
2017 |
42戸 |
97.6万 |
7,480万 |
| スクエア六甲 |
1999 |
28戸 |
61.4万 |
3,450万 |
| スクウェア六甲 |
1999 |
30戸 |
61.4万 |
3,450万 |
| ウェルブ六甲道４番街 |
2000 |
43戸 |
- |
- |
| ウェルブ六甲道３番街４番館 |
2000 |
43戸 |
70.3万 |
2,200万 |
| ウェルブ六甲道３番街 |
2003 |
118戸 |
98.5万 |
11,800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.0万 |
- |
- |
- |
51.8万 |
56.5万 |
56.5万 |
| 2LDK |
46.1万 |
- |
- |
- |
62.2万 |
- |
55.4万 |
- |
| 1SLDK |
53.2万 |
- |
60.4万 |
- |
- |
- |
67.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
50.1万 |
59.6万 |
57.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜11階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,798万 |
67.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
55.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。