セフレック六甲高羽
兵庫県神戸市灘区一王山町14-1 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は33〜33万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,285万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,285万 | 2,580万 | 3,765万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
37万/㎡
3階以上
4件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区一王山町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 87.04m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神鋼興産建設 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
神大国際文化学研究科前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩16分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セフレック六甲高羽 | 2005 | 49戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 1974 | 25戸 | 7.9万 | 480万 |
| レック六甲 | 1977 | 29戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 六甲ハイツ | 1979 | 5戸 | 11.5万 | 480万 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1984 | 14戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| グレイスビュー六甲山手 | 2008 | 170戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| 一王山グランドハイツ | 1973 | 33戸 | 12.7万 | 990万 |
| ホワイトビュー六甲 | 1984 | 5戸 | 16.7万 | 1,980万 |
| プラザ高羽 | 1981 | 15戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| プリオーレ御影山の手Ａ棟 | 1997 | 34戸 | 31.1万 | 2,880万 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1997 | 30戸 | 23.2万 | 1,750万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 33.0万 | 35.5万 | 32.6万 | 41.4万 | - | 33.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。