グランドシャトー青木
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-26 | 築35年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,096万円です。2LDKが最も高く平均2,096万円、3LDKは平均1,679万円です。
2LDK
2,096万
5件
3LDK
1,679万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,096万 | 1,872万 | 2,260万 |
| 3LDK | 2件 | 1,679万 | 1,145万 | 2,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（25.5万円）と比べて11.4万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
25.5万/㎡
4-7階
5件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 70.67m² |
| 分譲会社 | 創建ホーム |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
青木駅
阪神本線
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドシャトー青木 | 1991 | 11戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| 青木グリーンハイツ | 1988 | 70戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| イスズハイツベル青木 | 1986 | 32戸 | - | - |
| ジークレフ魚崎 | 1974 | 20戸 | 12.3万 | 800万 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 2008 | 54戸 | 55.0万 | 3,580万 |
| 魚崎コーポラス | 1973 | 88戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| 甲南青木コーポラス | 1977 | 32戸 | 17.7万 | 750万 |
| ラグゼ東灘 | 2019 | 50戸 | - | - |
| ジークレフ青木 | 1984 | 126戸 | 35.9万 | 2,780万 |
| ハイツ北青木 | 1997 | 12戸 | 24.6万 | 1,080万 |
| 摂津コーラルハイツ | 1974 | 47戸 | 24.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 37.8万 | 33.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。