RICウエストコート７番街５番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2 | 築27年 | 110戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,144万円です。4LDKが最も高く平均3,814万円、3LDKは平均2,144万円です。
3LDK
2,144万
12件
3SLDK
2,371万
3件
4LDK
3,814万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,144万 | 1,689万 | 2,917万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,371万 | 2,162万 | 2,683万 |
| 4LDK | 4件 | 3,814万 | 2,683万 | 5,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（29.3万円）と比べて3.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
5件
29.3万/㎡
4-7階
5件
26.3万/㎡
8階以上
9件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 131.30m² |
| 分譲会社 | 神戸六甲アイランド 積水ハウス 他 |
| 施工会社 | 前田建設工業 大林組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
向洋小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICウエストコート７番街５番館 | 1999 | 110戸 | 30.6万 | 2,080万 |
| RICウエストコート７番街１番館 | 1999 | 17戸 | 28.9万 | 2,880万 |
| ＲＩＣウエストコート６番街 | 1992 | 286戸 | 36.3万 | 2,990万 |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス | 2014 | 440戸 | 46.6万 | 3,860万 |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス７番館 | 2014 | 45戸 | - | - |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス８番館 | 2014 | 36戸 | - | - |
| RICウエストコート７番街４番館A棟 | 1999 | 26戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| ＲＩＣウエストコート７番街３番館 | 1999 | 98戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス６番館 | 2015 | 128戸 | - | - |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス９番館 | 2014 | 117戸 | 46.6万 | 3,860万 |
| ＲＩＣウエストコート７番街２番館 | 1999 | 15戸 | 35.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 29.4万 | 38.3万 | - | 35.4万 |
| 3LDK | - | 23.6万 | 25.1万 | 28.6万 | - | - | 39.6万 | 32.1万 |
| 3SLDK | 21.3万 | - | - | - | 28.9万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,200万 | 39.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,640万 | 37.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 23.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
95,000〜130,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。