総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›神戸市東灘区›向洋町中›六甲アイランドシティW７レジデンス

六甲アイランドシティW７レジデンス

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 | 築12年 | 440戸

推定相場
六甲アイランドシティW７レジデンス
最新データ
2026年2月
売買103件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（35.6万円）を30.7%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.4万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

25万21万17万13万
201520162018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2025年には185,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・70件）で、平均4,026万円です。4LDKが最も高く平均4,397万円、2SLDKは平均3,901万円です。
2SLDK
5件
3,901万
3LDK
70件
4,026万
3SLDK
19件
4,126万
4LDK
8件
4,397万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,901万 3,515万 4,243万
3LDK 70件 4,026万 2,989万 5,435万
3SLDK 19件 4,126万 3,349万 5,260万
4LDK 8件 4,397万 3,669万 5,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（43.0万円）と比べて4.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
43万/㎡
33件
4-7階
45.9万/㎡
23件
8階以上
47.4万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
築年月2014年5月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て14階建
総戸数440戸
専有面積75.70m² ～ 96.61m²
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
マリンパーク駅
六甲ライナー
徒歩5分
🚉
アイランドセンター駅
六甲ライナー
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市立向洋小学校
中学校
神戸市立向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六甲アイランドシティW７レジデンス 2014 440戸 46.6万 3,860万
六甲アイランドシティW７レジデンス７番館 2014 45戸 - -
六甲アイランドシティW７レジデンス８番館 2014 36戸 - -
RICウエストコート７番街４番館A棟 1999 26戸 29.0万 2,580万
ＲＩＣウエストコート７番街３番館 1999 98戸 39.9万 2,990万
六甲アイランドシティW７レジデンス６番館 2015 128戸 - -
六甲アイランドシティW７レジデンス９番館 2014 117戸 46.6万 3,860万
ＲＩＣウエストコート７番街２番館 1999 15戸 35.7万 3,380万
ＲＩＣウエストコート７番街５番館A棟 1999 56戸 42.7万 2,898万
六甲アイランドシティW７レジデンス１０番館 2015 78戸 59.2万 4,480万
六甲アイランドシティW７レジデンス１１番館 2016 56戸 49.2万 4,280万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
62件
4,000〜5,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 42.0万 45.6万 47.1万 48.4万 50.7万 47.6万 52.6万 46.6万
3SLDK - 40.6万 - 48.5万 50.2万 50.5万 49.6万 -
4LDK - - 47.4万 - - 51.5万 - -
2SLDK 39.1万 - 49.2万 45.6万 - - - -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,860万 46.57万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.19万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 4,580万 49.62万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.01万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,250万 47.83万/㎡
2024年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 43.12万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,850万 46.42万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 4,380万 52.84万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.99万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.62万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.4万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.32万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.55万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 4,980万 57.97万/㎡
2023年8月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 4,280万 49.22万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.43万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,845万 50.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.46万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,620万 52.18万/㎡
2023年5月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,490万 51.64万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,370万 45.24万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.2万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 4,580万 49.62万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.9万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.63万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.32万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.46万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.5万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.43万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.95万/㎡
2022年5月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 43.12万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,398万 53.06万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,080万 44.2万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.08万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,680万 44.4万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,880万 46.81万/㎡
2022年12月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,680万 53.82万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,880万 43.07万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.29万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.01万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.4万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,680万 46.35万/㎡
2021年2月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,080万 49.22万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.29万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.54万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,990万 45.89万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,970万 47.89万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.01万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額146,000円。3SLDKなら月額205,000円が相場です。
3LDK
146,000円
125,000〜185,000円
3SLDK
205,000円
180,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,082円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,797円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,930円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,026円/㎡
2020年12月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 148,000円 1,666円/㎡
2019年11月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 230,000円 2,492円/㎡
2018年1月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,070円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,797円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,769円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。