舞子ビレッジ
兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・17件）で、平均892万円です。4LDKが最も高く平均1,053万円、2DKは平均591万円です。
2DK
591万
6件
2LDK
986万
11件
3LDK
892万
17件
4DK
925万
2件
4LDK
1,053万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 591万 | 378万 | 650万 |
| 2LDK | 11件 | 986万 | 852万 | 1,246万 |
| 3LDK | 17件 | 892万 | 542万 | 1,372万 |
| 4DK | 2件 | 925万 | 875万 | 974万 |
| 4LDK | 4件 | 1,053万 | 775万 | 1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 43.92m² ～ 91.35m² |
| 分譲会社 | 川上 |
| 施工会社 | 山田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西舞子駅
山陽電鉄本線
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徒歩10分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舞子ビレッジ | 1984 | 23戸 | 10.7万 | 800万 |
| ジークレフ舞子狩口台 | 1997 | 57戸 | 43.9万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西舞子 | 1992 | 73戸 | 12.3万 | 850万 |
| ラ・メール狩口台II3番館 | 1994 | - | 30.9万 | 2,798万 |
| コモン舞子６ザヒルズ | 2008 | 64戸 | 38.1万 | 3,580万 |
| 西舞子パークホームズ１号棟 | 1987 | 11戸 | 19.0万 | 1,190万 |
| 西舞子パークホームズ３号棟 | 1987 | 18戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| 西舞子マンション | 1972 | 9戸 | 12.2万 | 680万 |
| リヴァージュ舞子 | 1997 | 11戸 | - | - |
| 狩口台東住宅７号棟 | 1969 | 8戸 | 12.1万 | 880万 |
| 狩口台東住宅４号棟 | 1969 | 8戸 | 12.1万 | 880万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.4万 | 13.8万 | 12.8万 | 12.6万 | - | 12.6万 | 11.3万 |
| 2DK | 13.7万 | - | - | - | - | 14.6万 | 13.6万 | - |
| 3LDK | - | 7.9万 | 13.9万 | 17.2万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 598万 | 12.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 948万 | 12.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 948万 | 12.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 948万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額64,667円。3LDKなら月額64,667円が相場です。
2DK
48,000〜50,000円
49,000円
3LDK
60,000〜70,000円
64,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 798円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 64,000円 | 851円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 931円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。