明舞北センター２号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-2 | 築53年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.7万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、9年間で44.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均787万円です。3LDKが最も高く平均787万円、2LDKは平均739万円です。
2LDK
739万
10件
3LDK
787万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 739万 | 532万 | 948万 |
| 3LDK | 16件 | 787万 | 423万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（10.9万円）と比べて5.8万円（+53.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
10.9万/㎡
4-7階
9件
11.8万/㎡
8階以上
4件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 65.08m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明舞北センター２号棟 | 1973 | 78戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 明舞北センター | 1973 | 117戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 明舞北センター３号棟 | 1973 | 77戸 | 9.5万 | 580万 |
| 明舞北センター４号棟 | 1973 | 78戸 | 4.8万 | 290万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
| 神陵台厚生年金住宅 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台厚生年金住宅４号棟 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台東住宅５３号棟 | 1997 | 35戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| 神陵台北住宅６６号棟 | 1973 | 20戸 | 4.9万 | 300万 |
| 神陵台西住宅６１号棟 | 1971 | - | 6.3万 | 390万 |
| 神陵台西住宅６０号棟 | 1971 | - | 7.3万 | 450万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 9.8万 | 7.5万 | - | 15.6万 | 7.9万 | 18.4万 |
| 2LDK | 13.7万 | 12.8万 | 9.7万 | 10.7万 | - | 12.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。