新多聞第３住宅２１３号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-213 | 築50年 | 340戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.9万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、8年間で51.0%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では74.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均672万円です。3LDKが最も高く平均672万円、4DKは平均250万円です。
3LDK
672万
14件
4DK
250万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 672万 | 350万 | 1,089万 |
| 4DK | 3件 | 250万 | 250万 | 250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-213 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 専有面積 | 75.83m² ～ 79.13m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本多聞４丁目バス停駅
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立本多聞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新多聞第３住宅２１３号棟 | 1976 | 340戸 | 4.4万 | 350万 |
| 新多聞第３住宅２１０号棟 | 1976 | 20戸 | 15.4万 | 980万 |
| 新多聞第３住宅214号棟 | 1976 | - | 1.9万 | 140万 |
| 新多聞第３住宅215号棟 | 1976 | 20戸 | 8.7万 | 690万 |
| 新多聞第３住宅209号棟 | 1976 | - | - | - |
| 新多聞第３住宅２０２号棟 | 1976 | 20戸 | 7.7万 | 490万 |
| 新多聞第３住宅203号棟 | 1976 | 30戸 | 3.5万 | 225万 |
| 新多聞第３住宅204号棟 | 1976 | - | 4.8万 | 380万 |
| グリーンヒル新多聞３０２号棟 | 1986 | 30戸 | 10.9万 | 830万 |
| グリーンヒル新多聞 | 1988 | 320戸 | 10.3万 | 780万 |
| 新多聞第３住宅205号棟 | 1976 | - | 17.1万 | 1,350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 12.4万 | 12.4万 | 9.0万 | 14.9万 | 5.8万 | 4.4万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 3.3万 | 3.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 250万 | 3.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 250万 | 3.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 250万 | 3.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 7.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。