ワコーレプラージュ垂水

兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 | 築23年 | 23戸

推定相場

ワコーレプラージュ垂水

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2021年は45.1万/㎡へ、8年間で34.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,347万円です。3LDKが最も高く平均2,466万円、2LDKは平均2,347万円です。

2LDK

5件

2,347万

3LDK

3件

2,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,347万	1,745万	2,940万
3LDK	3件	2,466万	2,377万	2,606万

階数別の㎡単価

1-3階

35.4万/㎡

6件

4-7階

33.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	65.13m² ～ 89.60m²
分譲会社	和田興産
施工会社	関西建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレプラージュ垂水	2003	23戸	45.1万	2,940万
ワコーレウォータービュー垂水	2008	65戸	65.0万	3,980万
ヴェルドール垂水	1992	38戸	24.9万	440万
スタイルキューブ００１	2002	39戸	27.3万	2,290万
パレ垂水海岸通り	1996	46戸	38.1万	2,480万
レバンテ垂水２番館	1991	109戸	41.7万	3,650万
アルファステイツ垂水駅前レジデンス	2016	55戸	51.6万	3,680万
パルメーラ垂水駅前	2007	16戸	47.2万	2,980万
パレ海岸通り	1996	-	33.4万	1,800万
ウエステ垂水西棟	1996	97戸	40.3万	3,480万
ウエステ垂水	1996	97戸	67.0万	4,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2021
2LDK	-	33.5万	-	33.6万	45.1万
3LDK	33.5万	-	33.6万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,940万	45.14万/㎡
2018年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.61万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.56万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2014年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.55万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,890万	29.02万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。