ワコーレプラージュ垂水

兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 | 築23年 | 23戸

推定相場

ワコーレプラージュ垂水

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2021年は45.1万/㎡へ、8年間で34.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,203万円です。3LDKが最も高く平均2,315万円、2LDKは平均2,203万円です。

2LDK

5件

2,203万

3LDK

3件

2,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,203万	1,638万	2,760万
3LDK	3件	2,315万	2,232万	2,446万

階数別の㎡単価

1-3階

35.4万/㎡

6件

4-7階

33.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9
築年月	2003-04（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	65.13m² ～ 89.60m²
分譲会社	和田興産
施工会社	関西建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレプラージュ垂水	2003	23戸	45.1万	2,940万
リブコート垂水駅前プライムブルー	2009	-	-	-
ワコーレウォータービュー垂水	2008	65戸	65.0万	3,980万
ヴェルドール垂水	1992	38戸	24.9万	440万
スタイルキューブ００１	2002	39戸	27.3万	2,290万
パレ垂水海岸通り	1996	46戸	38.1万	2,480万
プラウドタワー神戸垂水	2026	-	-	-
レバンテ垂水２番館	1991	109戸	41.7万	3,650万
アルファステイツ垂水駅前レジデンス	2016	55戸	51.6万	3,680万
パルメーラ垂水駅前	2007	16戸	47.2万	2,980万
パレ海岸通り	1996	-	33.4万	1,800万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2021
2LDK	-	33.5万	-	33.6万	45.1万
3LDK	33.5万	-	33.6万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,940万	45.14万/㎡
2018年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.61万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.56万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2014年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.55万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,890万	29.02万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。