鈴蘭泉台第２ハウス４号棟
兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 | 築51年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.2万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では55.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均515万円です。2LDKが最も高く平均919万円、3LDKは平均515万円です。
2LDK
919万
2件
3LDK
515万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 919万 | 912万 | 926万 |
| 3LDK | 3件 | 515万 | 327万 | 859万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
11.1万/㎡
4-7階
3件
4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.23m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北鈴蘭台駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立泉台小学校
中学校
神戸市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第２ハウス４号棟 | 1975 | 48戸 | 4.8万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第２ハウス３号棟 | 1975 | 36戸 | 3.0万 | 230万 |
| ハイム北鈴蘭 | 1982 | 80戸 | 5.9万 | 470万 |
| 鈴蘭泉台第３ハウス | 1976 | 67戸 | 6.3万 | 390万 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1989 | 55戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| 万葉ハイツ北鈴蘭台 | 1985 | 49戸 | 13.3万 | 880万 |
| ライオンズマンション鈴蘭台参番館 | 1992 | 70戸 | 22.8万 | 2,090万 |
| 鈴蘭台第六住宅1号棟 | 1972 | 24戸 | 4.7万 | 230万 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 | 1989 | 44戸 | 18.0万 | 1,090万 |
| 鈴蘭台第6住宅2号棟 | 1972 | - | 3.9万 | 200万 |
| 鈴蘭台第6住宅第3号棟 | 1972 | - | 6.7万 | 330万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.2万 | - | - | 11.4万 | - |
| 2LDK | - | 11.2万 | 10.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 380万 | 4.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 320万 | 4.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。