鈴蘭泉台第７ハウス（築41年）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,500〜55,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

西鈴蘭台駅

粟生線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市北区小学校・中学校学区

中学校

神戸市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鈴蘭泉台第７ハウス	1985	16戸	-	-
鈴蘭泉台第７ハウス２号館	1985	40戸	5.6万	398万
鈴蘭泉台第２住宅６号棟	1980	-	-	-
鈴蘭泉台第２住宅４号棟	1980	-	11.3万	880万
鈴蘭泉台第２住宅３号棟	1980	78戸	4.7万	380万
鈴蘭泉台第２住宅７号棟	1980	-	5.6万	450万
鈴蘭泉台第２住宅８号棟	1980	-	4.6万	360万
鈴蘭泉台第２住宅２号棟	1980	-	6.4万	510万
鈴蘭泉台第一住宅４号棟	1980	150戸	5.2万	400万
鈴蘭泉台第一住宅３号棟	1980	74戸	6.5万	480万
鈴蘭泉台第一住宅	1980	150戸	6.5万	480万

神戸市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,000円	526
1DK/1LDK	5.6万円	1,434円	461
2K/2DK	4.3万円	1,133円	210
2LDK	6.7万円	1,225円	344
3LDK+	5.8万円	921円	411

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額56,200円。3LDKなら月額56,200円が相場です。

3LK

54,500円

53,000〜56,000円

3LDK

56,200円

50,000〜60,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	53,000円	787円/㎡
2020年3月	低層	3LK	70㎡〜	56,000円	789円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	817円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	57,000円	847円/㎡
2019年9月	中層	3LK	65㎡〜	53,000円	787円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	817円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	845円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	57,000円	847円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	845円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	50,000円	704円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	774円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。