鈴蘭泉台第２住宅２号棟
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-2 | 築46年
📊 分析: 2022年の8.6万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、4年間で20.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
563万 |
420万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
泉台7丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.6万 |
5.4万 |
7.2万 |
6.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
510万 |
6.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
550万 |
6.86万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
570万 |
7.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
570万 |
7.11万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590万 |
7.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590万 |
7.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
570万 |
7.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
570万 |
7.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
420万 |
5.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。