鈴蘭泉台第一住宅４号棟
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-4 | 築46年 | 150戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（5.7万円）より8.5%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より57.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、11年間で36.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
419万 |
200万 |
630万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.04m² ～ 77.44m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
4.9万 |
4.1万 |
2.6万 |
8.1万 |
6.1万 |
6.2万 |
5.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
6.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
6.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
398万 |
5.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
6.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200万 |
2.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200万 |
2.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
298万 |
3.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
300万 |
3.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
4.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
4.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。