神戸ヒルズ３Ｂ棟
兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、9年間で4.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
946万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 946万 | 758万 | 1,086万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 129.99m² |
| 分譲会社 | 高田屋 信栄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズ３Ｂ棟 | 1996 | 12戸 | 11.9万 | 980万 |
| 神戸ヒルズ３Ｃ棟 | 1996 | 12戸 | 8.8万 | 780万 |
| 神戸ヒルズ１ | 1994 | 36戸 | 9.9万 | 790万 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 1982 | - | - | - |
| 東鈴蘭台コーポ | 1999 | 38戸 | - | - |
| 鈴蘭台コーポ | 1975 | 8戸 | 6.4万 | 480万 |
| 第２鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 10戸 | 4.8万 | 400万 |
| アズヴェールヴィラ | 2007 | 39戸 | 19.7万 | 1,650万 |
| 鈴蘭台ハイム | 1977 | 13戸 | 8.3万 | 550万 |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| コスモ神戸北 | 1991 | 30戸 | - | - |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 8.2万 | 11.9万 | 11.5万 | 11.5万 | 11.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。