神戸ヒルズ１
兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2024年は10万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
827万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 827万 | 582万 | 1,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.0万円で、1-2階（9.9万円）と比べて2.1万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
9.9万/㎡
3階以上
9件
12万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 129.99m² |
| 分譲会社 | 高田屋 信栄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズ１ | 1994 | 36戸 | 9.9万 | 790万 |
| 神戸ヒルズ３Ｂ棟 | 1996 | 12戸 | 11.9万 | 980万 |
| 神戸ヒルズ３Ｃ棟 | 1996 | 12戸 | 8.8万 | 780万 |
| 東鈴蘭台コーポ | 1999 | 38戸 | - | - |
| 鈴蘭台コーポ | 1975 | 8戸 | 6.4万 | 480万 |
| 第２鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 10戸 | 4.8万 | 400万 |
| 鈴蘭台ハイム | 1977 | 13戸 | 8.3万 | 550万 |
| アズヴェールヴィラ | 2007 | 39戸 | 19.7万 | 1,650万 |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| イスズハイツベル鈴蘭台南町 | 1988 | 48戸 | 14.0万 | 820万 |
| ワコーレオーキッド・ガーデン | 1999 | 35戸 | 19.2万 | 1,260万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 9.3万 | 10.7万 | 11.8万 | 10.7万 | 14.5万 | 9.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.48万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.7万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.08万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.08万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 14.67万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.82万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.08万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.35万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.43万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.89万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。