ひよどり台５団地２８号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 | 築51年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.3万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、11年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均468万円です。4DKが最も高く平均468万円、4Kは平均326万円です。
3DK
412万
4件
4K
326万
2件
4DK
468万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 412万 | 220万 | 548万 |
| 4K | 2件 | 326万 | 324万 | 328万 |
| 4DK | 7件 | 468万 | 185万 | 634万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
8.7万/㎡
3階以上
9件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 61.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立ひよどり台小学校
中学校
神戸市立鵯台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひよどり台５団地２８号棟 | 1975 | 70戸 | 8.6万 | 530万 |
| ひよどり台４団地２４号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ひよどり台７団地３４号棟 | 1975 | 190戸 | 8.2万 | 530万 |
| ひよどり台７団地 | 1975 | 190戸 | 4.5万 | 290万 |
| ひよどり台２団地１５号棟 | 1975 | 160戸 | 8.9万 | 550万 |
| ひよどり台７団地３９号棟 | 1975 | 190戸 | 4.5万 | 290万 |
| ひよどり台２団地１２号棟 | 1975 | 160戸 | 4.3万 | 270万 |
| ひよどり台３団地２２号棟 | 1975 | 150戸 | 16.1万 | 990万 |
| ひよどり台2団地 | 1975 | 24戸 | 3.7万 | 230万 |
| ひよどり台１団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 4.5万 | 280万 |
| ひよどり台１団地８号棟 | 1975 | 200戸 | 7.6万 | 480万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 8.6万 | 6.1万 |
| 4DK | - | 10.2万 | 9.4万 | - | 4.1万 | 6.3万 | - | - |
| 4K | 4.9万 | - | - | 5.2万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 220万 | 3.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 320万 | 5.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 300万 | 4.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。