鈴蘭泉台第7ハウス
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 | 築41年 | 1棟
このページは1棟をまとめた鈴蘭泉台第7ハウス全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜55,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
5.8〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均598万円です。４ＬＤＫが最も高く平均598万円、３ＬＤＫは平均430万円です。
４ＬＤＫ
598万
11件
３ＬＤＫ
430万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 598万 | 283万 | 1,165万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 430万 | 80万 | 685万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
棟別の相場（1棟）
鈴蘭泉台第7ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 4階建 | 16戸 | - | - | 24件 | - |
| 2号館 | 1985年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 6.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西鈴蘭台駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第7ハウス | 1985 | 16戸 | - | - |
| 鈴蘭泉台第2住宅3号棟 | 1980 | 78戸 | 4.7万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅 | 1980 | 150戸 | 6.5万 | 480万 |
| イスズハイツベル北五葉 | 1986 | 29戸 | 6.2万 | 350万 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 1981 | 110戸 | 4.7万 | 391万 |
| 鈴蘭台第7団地5号棟 | 1972 | 8戸 | - | - |
| 鈴蘭台第7住宅 | 1972 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第2 | 1986 | 121戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 1984 | 293戸 | - | - |
| 北五葉パークホームズ | 2000 | 44戸 | - | - |
| 鈴蘭泉台ガーデンハウス10号 | 1980 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額56,200円。3LDKなら月額56,200円が相場です。
3LK
53,000〜56,000円
54,500円
3LDK
50,000〜60,000円
56,200円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 787円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LK | 70㎡〜 | 56,000円 | 789円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 817円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 847円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 845円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 704円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LK | 65㎡〜 | 53,000円 | 787円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 817円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 845円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 847円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。