シャトラン兵庫
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-12 | 築40年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、10年間で62.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,843万円です。2LDKが最も高く平均1,843万円、3LDKは平均1,709万円です。
2LDK
1,843万
9件
3LDK
1,709万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,843万 | 1,680万 | 2,101万 |
| 3LDK | 8件 | 1,709万 | 1,299万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
4-7階
15件
28.1万/㎡
8階以上
2件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.47m² ～ 58.02m² |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市立兵庫大開小学校
中学校
神戸市立兵庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトラン兵庫 | 1986 | 21戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| ロイヤルコート兵庫 | 1995 | 32戸 | 40.5万 | 2,299万 |
| ワコーレルシェル兵庫 | 2001 | 14戸 | 28.5万 | 1,730万 |
| ヴェルドール兵庫 | 1989 | 19戸 | 14.0万 | 550万 |
| ファステート神戸ティアモ | 2018 | 42戸 | 74.2万 | 1,900万 |
| エステムコート神戸西 | 1997 | 64戸 | 55.7万 | 1,050万 |
| ビラユニオン兵庫 | 1983 | 48戸 | 30.3万 | 1,650万 |
| サンワプラザ兵庫 | 1997 | 68戸 | 32.9万 | 1,790万 |
| サンワステーションプラザ兵庫 | 1997 | 68戸 | 42.2万 | 2,380万 |
| サンハイツ羽坂 | 1980 | 12戸 | 14.8万 | 600万 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1983 | 40戸 | 25.6万 | 1,050万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.3万 | 25.7万 | - | 34.3万 | 30.9万 |
| 3LDK | 19.0万 | 20.1万 | - | 32.0万 | 25.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,949万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
2LDK
63,000〜86,000円
71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。