ワコーレ雪御所公園
兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.1万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、14年間で6.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,734万円です。2LDKが最も高く平均3,861万円、2SLDKは平均3,386万円です。
2SLDK
3,386万
2件
2LDK
3,861万
5件
3LDK
3,734万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,386万 | 3,295万 | 3,477万 |
| 2LDK | 5件 | 3,861万 | 3,348万 | 4,326万 |
| 3LDK | 12件 | 3,734万 | 2,890万 | 4,700万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
35.5万/㎡
6-10階
7件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.92m² ～ 91.17m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
湊川駅
神戸高速南北線 / 有馬線
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湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ雪御所公園 | 2003 | 25戸 | 39.4万 | 2,890万 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1988 | 21戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ | 2015 | 31戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ときわ石井ハイツ | 1999 | 21戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2021 | 72戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| 菊水コーポ４号棟 | 1982 | 20戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| 菊水コーポ２号棟 | 1982 | 30戸 | 11.0万 | 1,000万 |
| 菊水コーポ３号棟 | 1984 | 30戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| ピースコート１ | 1999 | 27戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ピースコート２ | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| 菊水コーポ１号棟 | 1982 | 20戸 | 15.2万 | 1,090万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 33.5万 | - | 40.6万 | 37.2万 | 32.7万 | 39.4万 | 39.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 32.4万 | 32.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 33.4万 | 34.4万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 33.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 33.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.81万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.91万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.73万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。