ワコーレテラス兵庫芦原通
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2021年は44.2万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,829万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,829万 | 3,168万 | 4,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（38.8万円）と比べて2.2万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
8件
38.8万/㎡
4-7階
9件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市立明親小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 2007 | 24戸 | 41.9万 | 2,930万 |
| 甲南グランドハイム兵庫 | 1986 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ兵庫 | 1987 | 18戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| インプレストエクリュ | 2008 | 99戸 | 43.8万 | 3,580万 |
| エスリード神戸兵庫駅ミッドポート | 2024 | 189戸 | - | - |
| ジェイグランエル神戸兵庫 | 2013 | 99戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| 朝日プラザアルファポート神戸 | 1991 | - | - | - |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2001 | 42戸 | 47.1万 | 2,998万 |
| LIVIAZKOBECREST | 2022 | 40戸 | 79.3万 | 1,980万 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2015 | - | - | - |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2015 | - | - | - |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 31.4万 | 31.5万 | 39.4万 | 36.4万 | 40.3万 | 44.8万 | 44.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.42万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。