シャトラン夢野
兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,739万円です。3LDKが最も高く平均2,095万円、3DKは平均1,430万円です。
2LDK
1,739万
11件
3DK
1,430万
6件
3LDK
2,095万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,739万 | 1,493万 | 2,001万 |
| 3DK | 6件 | 1,430万 | 1,095万 | 2,009万 |
| 3LDK | 2件 | 2,095万 | 2,001万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
14件
23.2万/㎡
4-7階
5件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 57.24m² |
| 分譲会社 | オギサカ |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市立夢野の丘小学校
中学校
神戸市立夢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトラン夢野 | 1989 | 20戸 | 28.2万 | 1,598万 |
| ロイヤルコート菊水 | 1995 | 13戸 | 18.7万 | 1,250万 |
| グランドプラザ菊水 | 1990 | 90戸 | 27.1万 | 1,580万 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 2000 | 15戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| 夢野コーポ | 1966 | 16戸 | 8.8万 | 580万 |
| ヒルズ兵庫 | 1985 | 48戸 | 17.7万 | 880万 |
| プラザ兵庫 | 1985 | 19戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| メゾンドール湊川 | 1981 | 45戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| エクセル湊川 | 1985 | 21戸 | 27.8万 | 1,310万 |
| シャトラン山の手２ | 1987 | 28戸 | 28.6万 | 1,680万 |
| エクセル湊川 | 1985 | 16戸 | 27.8万 | 1,310万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.7万 | - | 24.2万 | 25.9万 | 22.7万 | 26.1万 | 29.4万 |
| 3DK | - | 22.1万 | 14.1万 | - | 19.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。