ジークレフ神戸山の手野崎館
兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.6万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均5,449万円です。4LDKが最も高く平均6,119万円、2LDKは平均4,883万円です。
2LDK
4,883万
3件
3LDK
5,449万
15件
4LDK
6,119万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,883万 | 4,324万 | 5,250万 |
| 3LDK | 15件 | 5,449万 | 3,875万 | 6,965万 |
| 4LDK | 14件 | 6,119万 | 4,791万 | 7,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（42.3万円）と比べて8.4万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
26件
42.3万/㎡
6-10階
2件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 109.97m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩16分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2007 | 39戸 | 50.7万 | 3,690万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2007 | 26戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| 甲南第2野崎ハイム | 1978 | 18戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| 甲南第２野崎ハイム | 1978 | 10戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| グランドハイツ熊内台 | 1972 | 32戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| 野崎通マンション | 1974 | 3戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| 甲南野崎ハイム | 1978 | 14戸 | 16.5万 | 720万 |
| ブルックス神戸 | 1988 | 80戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ワコーレグラン新神戸 | 1995 | 22戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| サンヴィラ新神戸 | 1980 | 30戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| ファミール神戸熊内町 | 2000 | 63戸 | 51.2万 | 3,498万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 41.1万 | 34.4万 | - | - | 42.6万 | 50.7万 | 50.7万 |
| 4LDK | 41.8万 | 43.9万 | - | 44.2万 | 43.3万 | 40.8万 | - | - |
| 2LDK | - | 41.8万 | 39.7万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.95万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.96万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 40.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,390万 | 46.06万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 40.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.76万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.58万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.86万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.46万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.28万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。