ユニーブル花隈の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2020年は32.4万/㎡へ、5年間で100.6%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

7件

3,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,067万	2,742万	3,344万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区花隈町23-1
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	59.45m² ～ 76.56m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	松村組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回

所在地マップ

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アクセス

🚉

花隈駅

神戸高速東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立山の手小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル花隈	1981	10戸	32.4万	2,480万
ワコーレ元町セリュックス	2007	58戸	107.9万	4,340万
第２花隈ダイヤハイツ	1977	28戸	34.3万	1,780万
マーレ神戸花隈	2001	47戸	49.8万	1,680万
メゾン花隈	1979	10戸	22.2万	870万
花隈富士マンション	1977	40戸	35.1万	1,850万
ロイヤル花隈	1985	50戸	26.9万	1,380万
カサベラ花隈	1982	137戸	29.3万	800万
グランパレ花隈公園	2001	27戸	71.2万	4,298万
シャルマン花隈	1973	12戸	22.7万	850万
レジュールアッシュ神戸元町	2013	120戸	68.2万	1,700万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	中層	1LDK	75㎡〜	2,480万	32.4万/㎡
2019年7月	低層	1K	55㎡〜	1,398万	23.52万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,249万	29.38万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,299万	30.03万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,349万	30.69万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,399万	31.34万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,499万	32.64万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,049万	26.77万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,199万	28.73万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。3LDKなら月額102,500円が相場です。

1LDK

107,500円

100,000〜115,000円

3LDK

102,500円

100,000〜105,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	1LDK	55㎡〜	100,000円	1,673円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,368円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,436円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	55㎡〜	115,000円	1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。