ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-54 | 築46年 | 100戸
賃料の推移
11万8万5万2万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,400円から2022年には77,025円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,876万 | 1,680万 | 2,079万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩5分
市民広場駅
ポートライナー
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徒歩6分
中公園駅
ポートライナー
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徒歩7分
みなとじま駅
ポートライナー
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徒歩13分
北埠頭駅
ポートライナー
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポートアイランド | 1980 | 100戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| ポートアイランド住宅５３号棟 | 1983 | - | - | - |
| 神戸ポートビレジ３号棟 | 1981 | 156戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| 神戸ポートビレジ２号棟 | 1982 | 156戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| ポートアイランド住宅５５号棟 | 1983 | 147戸 | - | - |
| ポートアイランド住宅５６号棟 | 1983 | 241戸 | - | - |
| ポートアイランド住宅５７号棟 | 1982 | 54戸 | - | - |
| ポートアイランド住宅５９号棟 | 1983 | - | - | - |
| ポートアイランド住宅４５号棟 | 1984 | 162戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ポートアイランド住宅４６号棟 | 1984 | 30戸 | 23.7万 | 2,490万 |
| ポートアイランド住宅４８号棟 | 1983 | 25戸 | 17.0万 | 1,390万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 31.0万 | 27.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1363件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額72,909円。3SDKなら月額75,400円が相場です。
ワンルーム
49,200〜64,900円
56,259円
1R
47,900〜59,900円
54,394円
1K
53,100〜63,300円
56,409円
1DK
29,100〜59,800円
55,003円
2LDK
55,800〜91,000円
75,676円
2SLDK
68,800〜86,100円
77,450円
3DK
55,700〜89,300円
72,909円
3SDK
62,300〜89,300円
75,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
1215件
8〜10万
131件
全 1363 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 76,200円 | 1,262円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,200円 | 1,282円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,200円 | 1,282円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 77,800円 | 1,275円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 77,300円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 72,300円 | 1,112円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,700円 | 1,211円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 71,100円 | 1,030円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 73,400円 | 1,203円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,400円 | 1,203円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 72,800円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 71,100円 | 1,111円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,300円 | 1,051円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 70,700円 | 1,140円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 69,700円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 58,200円 | 1,532円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 937円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 77,900円 | 1,217円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,800円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 61,500円 | 961円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 62,300円 | 958円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 73,500円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 61,200円 | 942円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 67,300円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,800円 | 1,137円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,300円 | 1,130円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 72,100円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,172円/㎡ |
他 1333 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。