ポートアイランド住宅４８号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 | 築43年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（25.8万円）より33.9%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2024年は17万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,237万円です。3SLDKが最も高く平均1,420万円、3LDKは平均1,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,237万 |
930万 |
1,640万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,420万 |
1,080万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 104.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.5万 |
17.1万 |
16.1万 |
10.7万 |
16.3万 |
- |
17.0万 |
17.0万 |
| 3SLDK |
- |
13.4万 |
- |
- |
- |
16.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,050万 |
10.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
20.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,340万 |
17.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,340万 |
17.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.11万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,030万 |
13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。