ポートアイランド住宅４６号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 | 築42年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（25.8万円）より7.9%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より53.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・19件）で、平均2,168万円です。4LDKが最も高く平均2,168万円、3SLDKは平均1,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,774万 |
1,350万 |
2,380万 |
| 3SLDK |
9件 |
1,543万 |
1,050万 |
2,299万 |
| 4LDK |
19件 |
2,168万 |
1,780万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 104.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.3万 |
20.8万 |
18.6万 |
17.9万 |
23.7万 |
| 3LDK |
19.3万 |
20.8万 |
15.4万 |
21.5万 |
16.6万 |
22.2万 |
- |
21.6万 |
| 3SLDK |
20.4万 |
16.9万 |
- |
23.9万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
23.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,940万 |
21.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
17.92万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
19.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
19.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
19.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
17.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
16.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
20.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
22.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,299万 |
23.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.45万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
20.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
17.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
19.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
22.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
21.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
24.3万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
12.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。