ポートアイランド住宅４１号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 | 築44年 | 137戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（25.8万円）より20.0%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より59.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、12年間で72.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・15件）で、平均1,019万円です。3SLDKが最も高く平均2,474万円、3DKは平均1,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,345万 |
980万 |
1,780万 |
| 3DK |
15件 |
1,019万 |
830万 |
1,480万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,474万 |
2,380万 |
2,498万 |
| 3LDK |
6件 |
1,918万 |
1,240万 |
2,380万 |
| 4LDK |
2件 |
2,115万 |
1,980万 |
2,250万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,520万 |
1,490万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 137戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.63m² ～ 104.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
27.3万 |
27.3万 |
| 3DK |
18.4万 |
16.2万 |
14.5万 |
- |
16.0万 |
- |
17.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.6万 |
- |
- |
21.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
16.2万 |
- |
19.3万 |
23.8万 |
27.7万 |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.31万/㎡ |
| 2025年7月 |
13〜14階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.31万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
20.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,173万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
860万 |
14.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。