ポートアイランド住宅４２号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 | 築43年 | 96戸

推定相場

ポートアイランド住宅４２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、12年間で97.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,713万円です。2LDKが最も高く平均1,930万円、3LDKは平均1,713万円です。

2LDK

2件

1,930万

3LDK

12件

1,713万

3SLDK

2件

1,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,930万	1,480万	2,380万
3LDK	12件	1,713万	1,280万	2,290万
3SLDK	2件	1,830万	1,380万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（15.1万円）と比べて8.4万円（+55.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.1万/㎡

3件

4-7階

20.3万/㎡

2件

8階以上

23.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	96戸
専有面積	60.68m² ～ 104.95m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

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中公園駅

ポートライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポートアイランド住宅４２号棟	1983	96戸	30.4万	2,380万
ポートアイランド住宅５５号棟	1983	147戸	-	-
ポートアイランド住宅５６号棟	1983	241戸	-	-
ポートアイランド住宅５７号棟	1982	54戸	-	-
ポートアイランド住宅５９号棟	1983	-	-	-
ポートアイランド住宅４５号棟	1984	162戸	30.6万	2,280万
ポートアイランド住宅４６号棟	1984	30戸	23.7万	2,490万
ポートアイランド住宅４８号棟	1983	25戸	17.0万	1,390万
ポートアイランド住宅４１号棟	1982	137戸	20.6万	1,250万
ポートアイランド	1980	100戸	27.7万	1,680万
ポートアイランド住宅５３号棟	1983	-	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	18.9万	30.4万
3LDK	15.4万	15.1万	16.3万	23.0万	-	26.4万	25.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.37万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.61万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.31万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,480万	18.89万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.97万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.59万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.84万/㎡
2024年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	25.71万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.88万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.33万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.34万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.65万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,490万	15.89万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,490万	15.89万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。