ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート
兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-12 | 築7年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.4万/㎡から2025年は93.9万/㎡へ、4年間で45.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,877万円です。3LDKが最も高く平均5,877万円、2LDKは平均5,203万円です。
2LDK
5,203万
4件
3LDK
5,877万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,203万 | 4,609万 | 5,765万 |
| 3LDK | 4件 | 5,877万 | 5,380万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
86.7万/㎡
8階以上
5件
83.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.11m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立神戸祇園小学校
中学校
神戸市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート | 2019 | 38戸 | 99.7万 | 6,480万 |
| 楠ハイツ | 1972 | 39戸 | 26.1万 | 980万 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 2020 | 26戸 | 72.0万 | 3,880万 |
| エスリード大倉山公園 | 2001 | 54戸 | 54.8万 | 3,398万 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 2002 | 20戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| ビバリーハウス神戸パート２ | 1991 | 21戸 | 32.6万 | 2,180万 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 2020 | 29戸 | - | - |
| ビバリーハウス神戸 | 1987 | 13戸 | 28.3万 | 1,670万 |
| プレサンスKOBEアモーレ | 2016 | 108戸 | 83.4万 | 1,825万 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 1997 | 27戸 | 41.1万 | 2,700万 |
| スタッツァ多聞 | 1995 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 88.9万 | 93.9万 |
| 2LDK | 64.4万 | 73.7万 | 82.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 84.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。