サンコート春日野道
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10-2 | 築38年 | 65戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
33.7〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均2,555万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,495万円、１ＤＫは平均716万円です。
２ＬＤＫ
2,555万
14件
１ＬＤＫ
2,059万
3件
３ＬＤＫ
4,495万
2件
２ＤＫ
1,824万
7件
１Ｋ
739万
8件
１ＤＫ
716万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,555万 | 224万 | 4,148万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,059万 | 1,332万 | 2,845万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,495万 | 4,081万 | 4,908万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,824万 | 1,462万 | 2,601万 |
| １Ｋ | 8件 | 739万 | 516万 | 1,215万 |
| １ＤＫ | 2件 | 716万 | 541万 | 890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 41.60m² ～ 46.15m² |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立春日野小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート春日野道 | 1988 | 65戸 | 35.8万 | 1,490万 |
| サンコート春日野道３ | 1988 | 30戸 | 40.5万 | 1,480万 |
| ときわ筒井ハイツ | 1986 | 30戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| ドルフブランシェ春日野 | 2001 | 21戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 2007 | 45戸 | 61.5万 | 1,320万 |
| セオリー神戸ラメール | 2021 | 36戸 | 82.4万 | 1,900万 |
| ホーユウコンフォルト春日野道 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 480万 |
| プレサンス三宮東フィール | 2015 | 131戸 | 70.7万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション三宮東第３ | 1997 | 58戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| エステムコート三宮東 | 1999 | 39戸 | 31.0万 | 2,088万 |
| アルファライフKOBE春日野 | 2012 | 33戸 | 62.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額69,000円。3DKなら月額75,000円が相場です。
1LDK
70,000〜73,000円
71,500円
2LDK
69,000〜69,000円
69,000円
3DK
70,000〜80,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。