プレステージ明石ウエストアベニュー
兵庫県明石市田町1丁目12 | 築24年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
23.1〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×1.288
補正係数 ×1.288
代表面積 60.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,915万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,915万 | 1,708万 | 2,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.92m² ～ 63.68m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | ソネック |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西新町駅
山陽電鉄本線
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徒歩18分
山陽明石駅
山陽電鉄本線
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徒歩18分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立林小学校
中学校
明石市立衣川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 2002 | 27戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| 明石ダイヤハイツ１号棟 | 1980 | 192戸 | 21.2万 | 1,398万 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2009 | 64戸 | 37.9万 | 4,780万 |
| 明石ハウス１号棟 | 1974 | 122戸 | 26.5万 | 1,799万 |
| ソルシード明石フィネスト | 2008 | 24戸 | 36.4万 | 2,190万 |
| プレステージ明石立石 | 1991 | 64戸 | 31.4万 | 1,880万 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前２ | 2020 | 30戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2017 | 23戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| リベール明石硯町 | 1997 | 71戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2017 | 38戸 | 56.2万 | 3,380万 |
| メゾンドローリエ | 1988 | 23戸 | 8.2万 | 400万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 33.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。