第2シャトー明石

兵庫県明石市大明石町2丁目5-8 | 築45年 | 15戸

推定相場

第2シャトー明石

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.6万円/㎡

レンジ

14.2〜19.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.788

代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・26件）で、平均1,558万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,731万円、3LDKは平均996万円です。

２ＬＤＫ

9件

1,258万

３ＬＤＫ

26件

1,558万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,731万

１ＬＤＫ

3件

1,311万

４ＬＤＫ

2件

1,257万

3LDK

4件

996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	1,258万	804万	1,680万
３ＬＤＫ	26件	1,558万	835万	2,915万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,731万	1,556万	1,988万
１ＬＤＫ	3件	1,311万	935万	1,508万
４ＬＤＫ	2件	1,257万	201万	2,312万
3LDK	4件	996万	949万	1,055万

物件概要

所在地	兵庫県明石市大明石町2丁目5-8
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	70.02m² ～ 74.52m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩5分

🚉

西新町駅

山陽電鉄本線

徒歩10分

学区情報

小学校

明石市立大観小学校

中学校

明石市立衣川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2シャトー明石	1981	15戸	13.5万	949万
アルファステイツ明石アヴェニュー	2009	52戸	50.8万	3,080万
リベール明石セントラルコート	2005	17戸	43.6万	3,380万
グランドメゾン明石	1985	50戸	36.3万	1,980万
ヴェルビュ明石駅前	2000	72戸	45.5万	3,200万
リベール明石１	1997	20戸	42.0万	2,998万
藤和シティホームズ明石駅前	1998	79戸	46.6万	3,180万
明石本町ビル住宅	2011	90戸	24.8万	1,780万
東急ドエルアルス明石エスタシア	1997	46戸	43.7万	2,850万
ワコーレ明石本町ラフィニティ	2023	41戸	84.0万	5,980万
サニーハウス明石	1979	52戸	12.4万	830万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025
3LDK	13.2万	13.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	949万	13.52万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.11万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.14万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。