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パークハウス猪名川壱番街

兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50 | 築33年 | 239戸

推定相場
パークハウス猪名川壱番街
最新データ
2026年3月
売買140件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（14.0万円）より31.0%低く、川辺郡猪名川町全体の平均（13.0万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,800円から2025年には83,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・92件）で、平均1,059万円です。2LDKが最も高く平均1,180万円、3SLDKは平均975万円です。
2LDK
2件
1,180万
3LDK
92件
1,059万
3SLDK
2件
975万
4LDK
43件
1,145万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,180万 1,080万 1,280万
3LDK 92件 1,059万 614万 1,747万
3SLDK 2件 975万 850万 1,099万
4LDK 43件 1,145万 800万 1,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.5万円）と比べて1.4万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
12.5万/㎡
48件
4-7階
11.3万/㎡
63件
8階以上
13.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
築年月1993年2月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数239戸
専有面積68.94m² ～ 98.61m²
分譲会社三菱地所 竹中工務店 相互住宅
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校
猪名川小学校
中学校
猪名川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス猪名川壱番街 1993 239戸 9.7万 840万
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟 1993 98戸 9.7万 840万
ソルフラッツ猪名川Ｃ棟 2002 38戸 15.7万 1,600万
ソルフラッツ猪名川Ｂ棟 2002 38戸 17.6万 1,790万
ソルフラッツ猪名川Ａ棟 2002 38戸 - -
ソルフラッツ猪名川Ｄ棟 2002 38戸 17.3万 2,080万
ライオンズマンション川西清和台弐番館 1992 21戸 5.5万 500万
ライオンズマンション川西清和台 1992 60戸 5.8万 580万
ライオンズマンション川西清和台壱番館 1992 61戸 5.8万 580万

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
81件
1,000〜2,000万
59件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 14.8万 16.1万 16.2万 14.9万 13.4万 13.2万 12.3万
3SLDK - - - - - - - 9.5万
4LDK 11.7万 10.6万 - 12.7万 14.7万 13.7万 10.0万 10.0万
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 840万 9.65万/㎡
2026年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 800万 9.33万/㎡
2026年3月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 850万 9.46万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 950万 10.04万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 850万 9.91万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 990万 10.64万/㎡
2025年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 800万 8.45万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 800万 8.83万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.3万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 990万 11.45万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 850万 9.83万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 990万 10.64万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.5万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,495万 17.47万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 820万 9.61万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 990万 11.45万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 800万 8.45万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 980万 10.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 690万 7.42万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 990万 10.64万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 890万 9.65万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 890万 10.29万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.9万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,495万 17.47万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.64万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,290万 13.86万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.64万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 920万 10.64万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.8万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.21万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.73万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 990万 10.73万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,495万 17.47万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,290万 13.86万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 990万 11.45万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.08万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.21万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.48万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.15万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.61万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.75万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.64万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.88万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 980万 10.81万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の77%）で、平均月額77,340円。4LDKなら月額77,340円が相場です。
3LDK
77,333円
75,000〜79,000円
4LDK
77,340円
65,800〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 85,000円 898円/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 82,000円 912円/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 82,000円 866円/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 85,000円 946円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,061円/㎡
2021年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 77,000円 813円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,021円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 79,000円 913円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 65,800円 713円/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 867円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 65,800円 713円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 867円/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 70,800円 767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。