日商岩井多田マンション南棟
兵庫県川西市多田桜木2丁目6-11 | 築44年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 74.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,419万円、4LDKは平均1,261万円です。
４ＬＤＫ
1,419万
4件
4LDK
1,261万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,419万 | 1,219万 | 1,500万 |
| 4LDK | 7件 | 1,261万 | 960万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（16.5万円）と比べて2.7万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
2件
16.5万/㎡
3階以上
7件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市多田桜木2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 74.96m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井多田マンション南棟 | 1982 | 38戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| 日商岩井多田マンション | 1982 | 38戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| 日商岩井多田マンション北棟 | 1982 | 101戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ユニライフ川西多田 | 1995 | 63戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| パルコート川西 | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
| 城山マンション | 1976 | 12戸 | 5.5万 | 260万 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1998 | 99戸 | 24.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | - | 19.8万 | 19.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。