ザ・ガーデネスクシティブライト館

兵庫県尼崎市蓬川町302-15 | 築19年 | 75戸

推定相場

ザ・ガーデネスクシティブライト館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.3万円/㎡

レンジ

36.2〜60.4万円/㎡

市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.467

代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均2,681万円です。4LDKが最も高く平均3,525万円、3LDKは平均2,681万円です。

3LDK

22件

2,681万

4LDK

12件

3,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,681万	2,259万	2,980万
4LDK	12件	3,525万	3,034万	3,841万

階数別の㎡単価

1-3階

34.8万/㎡

21件

4-7階

32.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市蓬川町302-15
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	60.11m² ～ 103.02m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

出屋敷駅

阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ガーデネスクシティブライト館	2007	75戸	48.0万	2,978万
ザ・ガーデネスクシティアクア館	2007	160戸	38.6万	2,480万
ザ・ガーデネスクシティコムズ館	2007	159戸	42.5万	2,980万
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	2005	77戸	39.3万	2,780万
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン	2013	77戸	47.6万	3,250万
ろうきん昭和コーポ	1985	23戸	14.1万	980万
イスズハイツベル武庫川東２	1988	35戸	19.8万	800万
ファミール出屋敷	1996	47戸	-	-
セントポリア出屋敷	1988	40戸	34.2万	2,698万
イスズハイツベル出屋敷	1987	19戸	24.4万	1,480万
ディオフェルティ出屋敷	1995	61戸	46.1万	2,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2025
3LDK	29.9万	-	35.8万	31.1万	37.3万	38.7万	-	48.0万
4LDK	-	32.5万	33.1万	-	33.3万	38.4万	37.0万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,978万	48.05万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,398万	37.01万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,250万	37.32万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.21万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.17万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,598万	41.32万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.64万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.11万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.64万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.4万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.89万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.04万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.53万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.43万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.07万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.18万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.47万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.22万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.92万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.46万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.97万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.74万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	28.13万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.89万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.71万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.74万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.5万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.46万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.5万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.5万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。