グローバル尼崎立花
兵庫県尼崎市立花町2丁目1-10 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2020年は37万/㎡へ、3年間で4.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 75.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均3,185万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,433万円、2LDKは平均2,743万円です。
２ＬＤＫ
3,202万
6件
３ＬＤＫ
3,433万
4件
2LDK
2,743万
3件
3LDK
3,185万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,202万 | 2,522万 | 3,785万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,433万 | 3,212万 | 3,732万 |
| 2LDK | 3件 | 2,743万 | 2,662万 | 2,784万 |
| 3LDK | 6件 | 3,185万 | 2,564万 | 3,639万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.99m² ～ 75.69m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 南海辰村建設 辻正 真柄建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
水堂小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル尼崎立花 | 2002 | 24戸 | 38.3万 | 2,180万 |
| ベル・アーバニティ立花２ | 1996 | 41戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| サンシャイン立花 | 2004 | 34戸 | 60.5万 | 4,680万 |
| 藤和シティホームズ立花 | 1995 | 34戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| 美和コーポ | 1973 | 17戸 | 12.5万 | 650万 |
| ブランニード尼崎立花 | 2023 | 79戸 | - | - |
| ワコーレシティ立花 | 2023 | 132戸 | 71.2万 | 4,980万 |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2007 | 23戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| ワコーレコモード立花 | 2005 | 46戸 | 61.0万 | 3,280万 |
| ビプレイス立花 | 1995 | 14戸 | 48.3万 | 2,780万 |
| Aハイツ立花 | 1989 | 18戸 | 19.1万 | 880万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 32.0万 | 34.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。