ラビアンヌコーポ
兵庫県尼崎市神田北通6丁目183-2 | 築47年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 44.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
530万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 530万 | 516万 | 544万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目183-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 38.62m² ～ 83.71m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
出屋敷駅
阪神本線
学区情報
小学校
竹谷小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビアンヌコーポ | 1979 | 6戸 | 11.7万 | 980万 |
| ベルアーバニティ尼崎 | 1996 | 32戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| 昭和ハイツ | 1979 | 10戸 | 22.8万 | 650万 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2007 | 55戸 | 37.6万 | 2,430万 |
| リベール尼崎西難波 | 2006 | 40戸 | 45.2万 | 3,250万 |
| ディオフェルティ出屋敷 | 1995 | 61戸 | 46.1万 | 2,280万 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2003 | 128戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 1997 | 127戸 | 42.2万 | 2,700万 |
| セントポリア出屋敷 | 1988 | 40戸 | 34.2万 | 2,698万 |
| リーベル尼崎西難波 | 2006 | 40戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| 朝日プラザアペックスコート | 1991 | 99戸 | 20.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.3万 | 11.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 485万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額54,500円。
2LDK
54,000〜55,000円
54,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。