アズコート園田
兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、7年間で3.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
33.2〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 75.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,959万円です。4LDKが最も高く平均1,959万円、3SLDKは平均1,790万円です。
3SLDK
1,790万
4件
3LDK
1,834万
2件
4LDK
1,959万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,790万 | 1,280万 | 2,173万 |
| 3LDK | 2件 | 1,834万 | 1,807万 | 1,860万 |
| 4LDK | 15件 | 1,959万 | 1,695万 | 2,237万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | 浪速建物 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
猪名寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズコート園田 | 2000 | 29戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| ハイツ春日 | 1972 | 11戸 | 18.2万 | 800万 |
| 第二ハイツ春日 | 1973 | 8戸 | 9.1万 | 580万 |
| 園田第２ダイヤハイツ | 1983 | 42戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| サンロイヤル北園田 | 1985 | 104戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エーベル園田田能 | 2000 | 27戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ | 2027 | - | - | - |
| プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ | 2027 | - | - | - |
| 園田ダイヤハイツ | 1981 | 111戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン園田 | 1999 | 87戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| イスズハイツベル東伊丹 | 1980 | 4戸 | 10.7万 | 480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.53㎡ | 26.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1,980万円 | 75.53㎡ | 26.2万円 | 3SLDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 71.56㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 21.7万 | 21.4万 | 25.1万 | 21.4万 |
| 3SLDK | 21.4万 | - | - | 21.0万 | - |
| 3LDK | 20.7万 | 20.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。